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截止到2018年末

时间:2019-03-15 11:46 作者:admin

  哪个地铁站附近写字楼租金最贵?哪条地铁线路周边写字楼行情最好?听办办网为您一一道来。

  办办网《2019年上海轨道交通沿线办公楼行情指南》通过整合办办网庞大的办公楼盘数据库资源,在上海各轨交站点标注周边2公里范围内写字楼及园区的租赁均价(不代表该地区租金最高水平),样本采集范围分布于全市15条轨道交通线路。

  办办网希望通过发布这份指南,为广大租客、经纪人及楼盘业主提供区域内办公楼盘参考价格,更好对接企业、经纪人与业主,让客户做到心中有数,让价格变得更加透明。

  从指南图中我们可以看出,2号线陆家嘴站沿线的办公楼盘处于上海市场租金链顶端,该站点2公里范围内写字楼楼盘平均租金高达8.71元/平方米·天,不过同比有所下滑。而16号线新场站沿线的办公楼盘租赁均价则处于市场最低端,仅为1.21元/平方米·天。

  根据统计,站点沿线办公楼盘平均租金最高的10个轨交站分别是陆家嘴站、衡山路站、人民广场站、静安寺站、常熟路站、南京西路站、淮海中路站、东昌路站、黄陂南路站和上海科技馆站。

  统计结果同时显示,上海唯一的环线元/平方米·天的租赁单价成为全线行情最高的轨交线。

  截止到2018年末,上海市各轨道交通站点沿线的办公楼盘平均租金同比2017年末普遍有所提升,16号线成为沿线办公楼平均租金增长幅度最高的轨交线号线号线的增长幅度也比较高。

  通过2019年上海轨道交通沿线办公楼行情指南图,我们可以发现,地处上海主城区CBD的轨交站点的沿线办公楼的租赁均价相对更高,而且沿线分布的办公楼数量更多,产业聚集,氛围浓厚,饱受金融、零售、专业服务类企业青睐。

  通过2019年上海轨道交通沿线办公楼行情指南图,我们还可以发现,运行区域少,且全线站点数量稀少的轨交沿线办公楼行情相对较低,就像全线号线的运行区域仅为闵行至奉贤,17号线的运行区域为闵行至青浦,16号线更是线路全程仅位于浦东,且三轨全线座,是上海目前运行线路站点最少的三条轨交线号线南延伸段(东川路站—奉贤新城站)2018年12月30日才开通运营,尚未添加沿线站点均价*

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